青海省西宁市人民政府


西宁市城市地产交易市场管理暂行办法

　（１９９７年１１月１８日　西宁市人民政府令第４号发布）


　　第一条　为了加强对我市城镇国有土地的管理，维护地产交易市场秩序，防止国有土地资产的流失，根据《中华人民共和国城市房屋地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本暂行办法。


　　第二条　凡在本市行政区域内进行地产交易活动的自然人、法人和其他组织，均应遵守本暂行办法。
　　本暂行办法所称地产交易，是指通过出让方式获得的土地使用权进行转让、出租、抵押等交易行为。


　　第三条　国有土地使用权转让、出租、抵押、终止由土地交易管理部门依照法律和国务院、省、市的有关规定办理。


　　第四条　市土地行政管理部门负责全市地产交易管理，市土地行政管理部门委托市土地交易管理所对全市地产交易行为实施监督管理。
　　区、县土地交易管理所依照法律和国务院、省、市的有关规定办理辖区内个人地产交易管理。


　　第五条　取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。


　　第六条　西宁市地产中介服务机构包括地产咨询、地产价格评估、地产经纪等。中介服务机构实行有偿服务，其收费标准按国家、省、市有关规定执行。
　　交易价格接受物价部门的管理、监督。


　　第七条　中介服务机构应向工商行政管理部门申请设立登记、领取营业执照后，方可开业。


　　第八条　土地使用权交易应经地价评估机构评估，并经市（县）土地和物价管理部门的审核确认。


　　第九条　凡通过交易的方式取得土地使用权的，在双方合同签订后１５日内，双方当事人持有关材料（转让、出租、抵押等报告、土地使用证书、宗地图、合同、土地增值税完税证明等）向地产交易管理部门申请地产交易登记，填写地产交易审批表，经县级以上人民政府土地管理部门审核，由地产交易管理部门签发《地产交易批准书》，并到土地管理部门办理土地权属变更登记手续。


　　第十条　房地产转让或变更时，应当向市房产行政管理部门和土地行政管理部门申请房产变更登记和土地使用权变更登记，经市土地行政管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权书。


　　第十一条　有下列情形之一的，土地不得进入交易市场：
　　（一）未办理出让手续，未交清应交出让金的；
　　（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　（三）依法收回土地使用权的；
　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　（五）权属有争议的；
　　（六）未依法登记领取权属证书的；
　　（七）未领取《地产交易批准书》的；
　　（八）法律、法规规定禁止交易的。


　　第十二条　租赁、抵押合同期满，双方当事人应在期满前１５日内到土地交易部门办理注销登记，并回《地产交易批准书》。需继续租赁、抵押的，应按本办法第九条规定重新办理手续。


　　第十三条　对未经批准进行地产交易的单位和个人，市、县人民政府土地行政管理部门按有关法律、法规的规定予以处罚；情节严重的，可以依照法律程序没收其非法收入直至追究刑事责任。


　　第十四条　凡未取得营业执照擅自从事地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止中介服务业务，没收非法所得，并处以罚款。


　　第十五条　土地交易管理部门的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的依法追究刑事责任。不构成犯罪的，给予行政处分。


　　第十六条　本暂行办法应用的具体问题由市土地规划管理局负责解释。


　　第十七条　本暂行办法自一九九八年一月一日起施行。

贵州省人民政府


贵州省对有特殊贡献人员实行重奖的暂行办法
贵州省人民政府



第一条 为进一步推进我省改革开放、加快发展的步伐，促进经济增长方式的转变，更好地发挥激励机制在经济发展中的作用，充分调动各类人员特别是专业技术人员的积极性和创造性，为富民兴黔作贡献，制定本暂行办法。
第二条 本办法所指的有特殊贡献人员，是指把先进技术、先进管理、科技成果应用于经济建设和社会发展，产生显著经济效益和社会效益的主要有功者。
对同一项目已按有关规定享受了利润提成和技术转让费的，通过两个以上行政层次共同完成的项目，不适用本办法。
第三条 具备下列条件之一者，可申请奖励：
（一）应用先进管理、先进技术，在省以上重点建设工程中缩短了建设周期，工程质量优良，使工程提前投入使用，并产生了显著经济效益的主要有功者。
（二）引入或推广新科技成果应用于我省经济建设，创造出显著经济效益和社会效益的主要有功者。
（三）对引进的先进技术、设备进行消化、吸收，以及在实现原材料国产化过程中，有明显的改进、创新，并在应用中取得显著经济效益和社会效益主要有功者。
（四）发现我省新资源，并参予开发取得显著经济效益和社会效益的主要有功者。
（五）其它对我省经济发展作出突出贡献，取得重大经济效益和社会效益的主要有功者。
申报者担任领导职务的，须经其主管部门及省奖励评审委员会办公室审查确认申报资格后，方可申报。
第四条 设立省奖励评审委员会（以下简称评审委员会），由省直有关部门的负责同志和有关专家组成。省政府一位领导同志担任评审委员会主任。
评审委员会办公室设在省人事厅，负责办理奖励工作的具体事务。
第五条 奖励申报的基本程序为：个人填写统一印制的申报表和有关材料，经所在单位进行初审，项目实施受益单位签署意见，主管部门审核，评审委员会审定后报省人民政府批准。 申报奖励者必须于该项目投产后三年内提出申请。凡对项目的奖励享受权及有功人员有争议的，由申
报者所在单位的主管部门负责协调处理。争议解决之前，不能申报奖励。
第六条 评审委员会办公室收到申报后，应当及时与有关单位联系，组织有关专家进行评议、论证，核实申报内容，并提交评审委员会审定。
第七条 评定奖励应符合以下基本要求：
（一）项目技术水平达到或超过国内同行业先进水平；
（二）投入产出比、资金利税率两项指标达到或超过国内同行业先进水平；
（三）年节约资金或实现税后利润工业项目达500万元以上，高新技术项目达100万元以上（按申报之日上一年计算）。
第八条 评审结果在一定范围内公布，听取各方意见。公布后一个月内无明显需要复核的意见，评审结果自然生效。
第九条 对受奖励者，省人民政府颁发由省长签署的荣誉证书及资金。
第十条 本办法奖金标准起点为10万元人民币，具体项目的受奖额度由评审委员会根据实际情况确定。
国家对本行业奖励有专门规定的，从其规定。
第十一条 农业方面的奖励，按“省科技兴农人才奖”奖励办法申报。成绩特别突出的，经申报后由评审委员会确定。
第十二条 申报人所申报的节约资金或税后利润须经当地财政、计划、税务、审计等有关部门进行审核认可。
第十三条 奖金可根据实际情况折价为住房、交通工具等其它实物。
第十四条 个人完成的项目，奖金全部发给本人；集体完成的项目，奖金40％──50％发给主要有功人员。其余部分视项目完成人员的贡献大小，由单位领导会同主要完成者主持分配。所得奖励免征个人所得税。
第十五条 受奖励人员同时享受下列待遇：
（一）受奖励人员可破格申报高一级技术职务；
（二）受奖人员奖励情况应载入本人档案，作为晋职晋级的重要依据；
（三）其配偶及子女可以优先迁入受益单位所在地落户；农业人口可以办理农转非，符合就业条件的由当地政府优先安排就业；
（四）受奖励人员可按省内专家标准，享受一次性为期20天的国内疗养待遇。
第十六条 奖励资金。
设立省长奖励专项经费。
资金来源：
（一）由省财政拨款100万元。
（二）接受企、事业单位及社会各界的捐赠。
（三）从获奖项目取得经济效益的单位中提取。
第十七条 有关评审奖励具体办法，由省人事厅负责制定，报省政府批准后执行。
第十八条 本办法由省人事厅负责解释。
第十九条 本办法自布之日起实施。



1996年7月18日